Что делать, если протекает балкон?

Балкон - это самая уязвимая для внешнего воздействия часть квартиры. Особенно сильно она страдает от влаги, которая может проникнуть даже в очень герметичную конструкцию, вне зависимости от качества материалов. Из-за этого, в небольших отверстиях, щелях и трещинах может образовываться плесень, а металлические элементы окисляться, что в итоге приведет к серьезным деформациям. Как следствие, на балконе появится неприятный запах, он станет менее красивым и его придется ремонтировать.

Почему протекает балкон?

Есть 3 основные причины, по которым балкон может начать протекать:

1. Низкие показатели герметичности швов между отдельными панелями.
2. Низкое качество кровли мягкого типа (особенно актуально для верхних этажей).
3. Отсутствие качественного и правильно зафиксированного отлива, изготовленного из оцинкованной стали.

Скопление осадков на балконе могут спровоцировать деформацию плит. Вдобавок, застой воды может образовываться из-за некомпетентности строителя, устанавливающего балконную плиту (допустил неправильный уклон). Данную проблему можно без проблем решить путем выравнивания пола. Дополнительные осложнения с устранением влаги диагностируются на балконах ложного типа (архитектурное решение, в котором нет никакой защиты от внешнего воздействия).

Инструкция по защите балкона от протекания.

Прежде всего, нужно подумать о гидроизоляции.

Рекомендуем обеспечить герметичность швов и мест стыков. Процедура герметизации должна быть не разовой. Мы советуем проводить ее регулярно, в качестве профилактики. Уделите особое внимание выбору герметика - он должен быть качественным, эластичным и способным выдержать даже самое критическое внешнее воздействие.

На современном строительном рынке существует несколько видов герметиков с разными основами - из полиуретана, акрила, силикона и так далее. Однако не все они являются оптимальными для решения проблемы с протечками балкона по ряду причин:

1. У герметиков с силиконовой основной достаточно низкие показатели эластичности. Вдобавок, они слишком восприимчивы к внешнему воздействию. К примеру, сильный порыв ветра способен полностью аннулировать все его функции.
2. У герметиков с акриловой основой тоже есть проблемы с эластичностью, а также они подвержены влиянию перепадов температур. Если вы живете в регионе с резким климатом, то такой герметик просто рассосется и начнет пропускать влагу.
3. Герметики с основой из тиокола более подходят для балконов, но они не такие прочные как силиконовые аналоги.
4. У полиуретановых герметиков высокие показатели эластичности, прочности, они способны выдержать большинство нагрузок, но на них очень пагубно влияет ультрафиолетовое излучение.

Перед нанесением герметика, найдите все потенциально опасные углы, стыки и швы, через которые может проникать влага. Также уделите внимание стыкам на крыше балкона, особенно если вы живете на последнем этаже. Все отверстия должны быть обязательно обработаны как изнутри, так и снаружи. Мы настоятельно рекомендуем не проявлять в этом деле самостоятельность, так как это может быть опасно. Обратитесь за помощью к специалистам.

У профессионалов на выполнение данной процедуры уйдет не более пары часов. При ремонте балкона, все поверхности будут предварительно очищены от грязи и пыли, а отверстия заполнены монтажной пеной. Уже на нее и будет нанесен герметик.

Отличительные черты гидроизоляции.

Гидроизоляция - это вид высотных работ по установке дополнительных защитных элементов, предотвращающих проникновение влаги. Специалисты устанавливают откосы, отливы и другие элементы на крыше балкона.

Чаще всего мы используем две методики:

1. Установка рулонных материалов с битумной или полимерной основной.
2. Применение мастики.

Применение первого метода в любом случае приведет к образованию дополнительных швов, которые нужно будет дополнительно герметизировать. Более эффективной является мастика, которая наносится прямо на балконную плиту.

Если вы живете не последнем этаже или по конструкционному плану вашего дома над вами нет другого балкона, мы рекомендуем установить козырек. Попадающая на него влага будет просто скатываться вниз, минуя открытое окно и швы.

Чтобы использование балкона приносило только радость, позаботьтесь об его герметичности. Мы вам с радостью в этом поможем.